46 Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°44 mais inférieur de 9.8 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0124 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1116 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 501 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 172 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Georges Pompidou, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 46 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 46 Avenue Georges Pompidou se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Georges Pompidou par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Georges Pompidou se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Georges Pompidou à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Georges Pompidou est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
