256 Avenue Kennedy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°246 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°246 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 256 Avenue Kennedy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montaury.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 866 mètres
- - Collège Jules Verne à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 397 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Avenue Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 256 Avenue Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Avenue Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Avenue Kennedy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Avenue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Avenue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 256 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 256 Avenue Kennedy se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue Kennedy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 256 Avenue Kennedy se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.28 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
