Avenue Kennedy, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Kennedy, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 489 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 17 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Kennedy dans son marché local
Prix Avenue Kennedy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Kennedy se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Kennedy à Nîmes
Le loyer moyen estimé Avenue Kennedy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Kennedy
Les ventes enregistrées Avenue Kennedy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Kennedy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Verdun à 42 mètres
- - Nîmes à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 773 mètres
- - Collège Jules Verne à 578 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1256 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 462 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 216 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Kennedy
Adresses Avenue Kennedy
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Kennedy, classées par tranches de numéros.
