35 Avenue Maréchal Joffre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°41 et du 0.33 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Maréchal Joffre, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 129 mètres
- - Saint-Césaire à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 461 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 912 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Maréchal Joffre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 35 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 35 Avenue Maréchal Joffre se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Maréchal Joffre se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Maréchal Joffre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Maréchal Joffre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
