196 Avenue Maréchal Lyautey, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 434 €

de 2 042 € à 2 806 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 196 Avenue Maréchal Lyautey, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°209 et de 2.61 % à celui du n°178.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 196 Avenue Maréchal Lyautey, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Césaire.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marechal Fayolle à 68 mètres
- Saint-Césaire à 643 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1557 mètres
- Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 431 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 385 mètres
- Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 461 mètres
- Ecole maternelle Samuel Paty à 310 mètres
- Ecole élémentaire Samuel Paty à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 196 Avenue Maréchal Lyautey

Aucune vente n'a été recensée au 196 Avenue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

209 Avenue Maréchal Lyautey(2 345€)

178 Avenue Maréchal Lyautey(2 372€)

195 Avenue Maréchal Lyautey(2 312€)

23 Rue Jacques Cartier(2 423€)

24 Rue Jacques Cartier(2 531€)

40 a Rue Jacques Cartier(2 457€)

40 b Rue Jacques Cartier(2 448€)

272 Rue Savorgnan de Brazza(2 488€)

Prix du 196 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local

Prix du 196 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 196 Avenue Maréchal Lyautey se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 196 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Avenue Maréchal Lyautey se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -8.08 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Cros, 30900 Nîmes(2,175 €)

Rue Franchet d'Esperey, 30900 Nîmes(2,401 €)

Rue Jacques Cartier, 30900 Nîmes(2,525 €)

Rue Maréchal Fayolle, 30900 Nîmes(2,540 €)

Quelques biens en vente à proximité du 196 Avenue Maréchal Lyautey

Les biens actuellement en vente autour du 196 Avenue Maréchal Lyautey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.