190 Avenue Saint-André de Codols, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Avenue Saint-André de Codols, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°300 et de n°350.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 184 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Avenue Saint-André de Codols, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ville Active à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 184 logements - 1 local - 122 parkings - 2547 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0629 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0664 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0537 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0567 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0630 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique Grand Sud à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 969 mètres
- - Collège Capouchiné à 567 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1002 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 704 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 679 mètres
- - Ecole primaire René Char à 164 mètres
Ventes au 190 Avenue Saint-André de Codols
Les 33 ventes au 190 Avenue Saint-André de Codols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Avenue Saint-André de Codols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Avenue Saint-André de Codols, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Avenue Saint-André de Codols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Avenue Saint-André de Codols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Avenue Saint-André de Codols dans son marché local
Prix du 190 Avenue Saint-André de Codols par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-André de Codols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 190 Avenue Saint-André de Codols se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Avenue Saint-André de Codols par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Avenue Saint-André de Codols se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Avenue Saint-André de Codols à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 190 Avenue Saint-André de Codols est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
