300 Avenue Saint-André de Codols, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 300 Avenue Saint-André de Codols, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°350 et de n°190.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Avenue Saint-André de Codols, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ville Active.
4 niveaux - 862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique Grand Sud à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1025 mètres
- - Collège Capouchiné à 619 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 745 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 734 mètres
- - Ecole primaire René Char à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Avenue Saint-André de Codols
Aucune vente n'a été recensée au 300 Avenue Saint-André de Codols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Avenue Saint-André de Codols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Avenue Saint-André de Codols, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°300 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Avenue Saint-André de Codols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Avenue Saint-André de Codols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Avenue Saint-André de Codols dans son marché local
Prix du 300 Avenue Saint-André de Codols par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-André de Codols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 300 Avenue Saint-André de Codols se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Avenue Saint-André de Codols par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Avenue Saint-André de Codols se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Avenue Saint-André de Codols à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 300 Avenue Saint-André de Codols est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
