1 Boulevard Alphonse Daudet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°3 et du 11.16 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Alphonse Daudet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0070 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 11 mètres
- - Nîmes à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 761 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 215 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 268 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 263 mètres
Ventes au 1 Boulevard Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Alphonse Daudet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Boulevard Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 1 Boulevard Alphonse Daudet se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Alphonse Daudet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Alphonse Daudet se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 54.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Alphonse Daudet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Alphonse Daudet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
