21 Boulevard Amiral Courbet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°19 et du 5.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Amiral Courbet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1944, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 45 mètres
- - Nîmes à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 477 mètres
- - Collège Feuchères à 428 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 680 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 477 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Amiral Courbet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 21 Boulevard Amiral Courbet se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Amiral Courbet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Amiral Courbet se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Amiral Courbet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Amiral Courbet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
