8 Boulevard Amiral Courbet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Amiral Courbet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 47 mètres
- - Nîmes à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 348 mètres
- - Collège Feuchères à 304 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 769 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 348 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 232 mètres
Ventes au 8 Boulevard Amiral Courbet
Les 4 ventes au 8 Boulevard Amiral Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Amiral Courbet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 8 Boulevard Amiral Courbet se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Amiral Courbet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Amiral Courbet se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Amiral Courbet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Amiral Courbet est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
