23 Boulevard Chabaud Latour, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Chabaud Latour, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Chabaud Latour, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Treilles à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 512 mètres
- - Collège privé Valsainte à 473 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 463 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Chabaud Latour
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Chabaud Latour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Chabaud Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Chabaud Latour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Chabaud Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Chabaud Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Chabaud Latour dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Chabaud Latour par rapport à la voie
Sur Boulevard Chabaud Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 23 Boulevard Chabaud Latour se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Chabaud Latour par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Chabaud Latour se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.92 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Chabaud Latour à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Chabaud Latour est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
