9 Boulevard Chabaud Latour, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Chabaud Latour, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 21.58 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Chabaud Latour, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Bonnafoux à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 475 mètres
- - Collège privé Valsainte à 249 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Chabaud Latour
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Chabaud Latour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Chabaud Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Chabaud Latour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Chabaud Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Chabaud Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Chabaud Latour dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Chabaud Latour par rapport à la voie
Sur Boulevard Chabaud Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 9 Boulevard Chabaud Latour se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Chabaud Latour par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Chabaud Latour se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Chabaud Latour à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Chabaud Latour est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
