2 Boulevard des Arènes, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 779 €

de 2 211 € à 3 301 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard des Arènes, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°2 b et de 13.66 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Boulevard des Arènes, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0669 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade T1 à 168 mètres
- Nîmes à 629 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 294 mètres
- Collège Feuchères à 406 mètres
- Université de Nîmes - Université à 781 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 182 mètres
- Ecole maternelle Chapitre à 340 mètres
- Ecole élémentaire Hector Berlioz à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Arènes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 b Boulevard des Arènes(2 493€)

2 ter Boulevard des Arènes(2 445€)

2 a Boulevard des Arènes(2 370€)

4 Boulevard des Arènes(2 580€)

4 b Boulevard des Arènes(2 582€)

5 Rue de la Violette(2 750€)

6 Rue de la Violette(2 782€)

4 bis Rue de la Violette(2 772€)

Prix du 2 Boulevard des Arènes dans son marché local

Prix du 2 Boulevard des Arènes par rapport à la voie

Sur Boulevard des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 2 Boulevard des Arènes se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard des Arènes par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Arènes se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 1.38 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 30900 Nîmes(2,423 €)

Place des Arènes, 30900 Nîmes(3,055 €)

Place du Marché, 30900 Nîmes(2,275 €)

Rue Alexandre Ducros, 30900 Nîmes(2,404 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard des Arènes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.