2 ter Boulevard des Arènes, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Boulevard des Arènes, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°4 et de n°2 b.
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Boulevard des Arènes, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 148 mètres
- - Nîmes à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 316 mètres
- - Collège Feuchères à 432 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 154 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Boulevard des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Boulevard des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Boulevard des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Boulevard des Arènes, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Boulevard des Arènes dans son marché local
Prix du 2 ter Boulevard des Arènes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 ter Boulevard des Arènes se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Boulevard des Arènes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Boulevard des Arènes se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 4.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Boulevard des Arènes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Boulevard des Arènes est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 950 € au 2 ter Boulevard des Arènes à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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