4 Boulevard des Arènes, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Arènes, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 ter et de n°2 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Arènes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arènes.
3 niveaux - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 147 mètres
- - Nîmes à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 316 mètres
- - Collège Feuchères à 434 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 150 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Arènes, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Arènes dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Arènes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 4 Boulevard des Arènes se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Arènes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Arènes se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Arènes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Arènes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 4 Boulevard des Arènes à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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