15 Boulevard Etienne Saintenac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Etienne Saintenac, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Etienne Saintenac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 2600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1392 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 58 mètres
- - Nîmes à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 393 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 347 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 715 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 705 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Etienne Saintenac
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Etienne Saintenac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Etienne Saintenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Etienne Saintenac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Etienne Saintenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Etienne Saintenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Etienne Saintenac dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Etienne Saintenac par rapport à la voie
Sur Boulevard Etienne Saintenac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 15 Boulevard Etienne Saintenac se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Etienne Saintenac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Etienne Saintenac se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Etienne Saintenac à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Etienne Saintenac est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
