17 Boulevard Talabot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Talabot, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°19 et du 4.44 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Talabot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 334 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 34 mètres
- - Nîmes à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 171 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 209 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 193 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 190 mètres
Ventes au 17 Boulevard Talabot
Les 4 ventes au 17 Boulevard Talabot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Talabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Talabot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Talabot dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Talabot par rapport à la voie
Sur Boulevard Talabot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 17 Boulevard Talabot se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Talabot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Talabot se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Talabot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Talabot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
