19 Boulevard Talabot, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Talabot, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Talabot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 54 mètres
- - Nîmes à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 164 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 200 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1281 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 188 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 181 mètres
Ventes au 19 Boulevard Talabot
Une vente a été recensée au 19 Boulevard Talabot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Talabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Talabot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Talabot dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Talabot par rapport à la voie
Sur Boulevard Talabot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 19 Boulevard Talabot se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Talabot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Talabot se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Talabot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Talabot est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 19 Boulevard Talabot à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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