37 Boulevard Talabot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Talabot, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°33 b.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Talabot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1349 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 98 mètres
- - Nîmes à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 306 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 296 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Talabot
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Talabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Talabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Talabot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Talabot dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Talabot par rapport à la voie
Sur Boulevard Talabot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 37 Boulevard Talabot se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Talabot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Talabot se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Talabot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Talabot est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
