268 Chemin Bas de Montpellier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Chemin Bas de Montpellier, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°294 et de n°295.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Chemin Bas de Montpellier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maréchal Juin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lea Blain à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1069 mètres
- - Collège Capouchiné à 1121 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1019 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 622 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Chemin Bas de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 268 Chemin Bas de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Chemin Bas de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Chemin Bas de Montpellier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Chemin Bas de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Chemin Bas de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Chemin Bas de Montpellier dans son marché local
Prix du 268 Chemin Bas de Montpellier par rapport à la voie
Sur Chemin Bas de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 268 Chemin Bas de Montpellier se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Chemin Bas de Montpellier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Chemin Bas de Montpellier se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Chemin Bas de Montpellier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 268 Chemin Bas de Montpellier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
