296 Chemin Bas de Montpellier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 296 Chemin Bas de Montpellier, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°295 et de n°294.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Chemin Bas de Montpellier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Maréchal Juin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - La Traverse à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1105 mètres
- - Collège Condorcet à 1123 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 989 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 605 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Chemin Bas de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 296 Chemin Bas de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Chemin Bas de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Chemin Bas de Montpellier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Chemin Bas de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Chemin Bas de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Chemin Bas de Montpellier dans son marché local
Prix du 296 Chemin Bas de Montpellier par rapport à la voie
Sur Chemin Bas de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 296 Chemin Bas de Montpellier se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Chemin Bas de Montpellier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Chemin Bas de Montpellier se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.94 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Chemin Bas de Montpellier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 296 Chemin Bas de Montpellier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
