86 Chemin de Camplanier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin de Camplanier, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°75 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 86 Chemin de Camplanier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoliers à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1128 mètres
- - Collège Jean Rostand à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 514 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 776 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Chemin de Camplanier
Aucune vente n'a été recensée au 86 Chemin de Camplanier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin de Camplanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin de Camplanier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de Camplanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de Camplanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin de Camplanier dans son marché local
Prix du 86 Chemin de Camplanier par rapport à la voie
Sur Chemin de Camplanier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 86 Chemin de Camplanier se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin de Camplanier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Chemin de Camplanier se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.44 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 86 Chemin de Camplanier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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