71 Chemin de Combe Sourde, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin de Combe Sourde, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°86 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°110.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 71 Chemin de Combe Sourde, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Ventabren.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvas à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 1109 mètres
Ventes au 71 Chemin de Combe Sourde
Une vente a été recensée au 71 Chemin de Combe Sourde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin de Combe Sourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Chemin de Combe Sourde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de Combe Sourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de Combe Sourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin de Combe Sourde dans son marché local
Prix du 71 Chemin de Combe Sourde par rapport à la voie
Sur Chemin de Combe Sourde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 71 Chemin de Combe Sourde se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin de Combe Sourde par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Chemin de Combe Sourde se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.68 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 000 € au 71 Chemin de Combe Sourde à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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