86 Chemin de Combe Sourde, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin de Combe Sourde, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°71 et de n°110.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 86 Chemin de Combe Sourde, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Ventabren.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvas à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 1115 mètres
Ventes au 86 Chemin de Combe Sourde
Les 2 ventes au 86 Chemin de Combe Sourde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin de Combe Sourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin de Combe Sourde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de Combe Sourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de Combe Sourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin de Combe Sourde dans son marché local
Prix du 86 Chemin de Combe Sourde par rapport à la voie
Sur Chemin de Combe Sourde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 86 Chemin de Combe Sourde se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin de Combe Sourde par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Chemin de Combe Sourde se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.08 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 900 € au 86 Chemin de Combe Sourde à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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