162 Chemin de Combevanelle, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 162 Chemin de Combevanelle, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°168 et de n°117.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 162 Chemin de Combevanelle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Mas de Lauze.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carreau De Lanes à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 1153 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 1195 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 1137 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Chemin de Combevanelle
Aucune vente n'a été recensée au 162 Chemin de Combevanelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Chemin de Combevanelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Chemin de Combevanelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Chemin de Combevanelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Chemin de Combevanelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Chemin de Combevanelle dans son marché local
Prix du 162 Chemin de Combevanelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Combevanelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 162 Chemin de Combevanelle se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Chemin de Combevanelle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 162 Chemin de Combevanelle se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.52 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 100 € au 162 Chemin de Combevanelle à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge.
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