202 Chemin de l'Homme Mort, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Chemin de l'Homme Mort, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°203 et du 0.27 % à celui du n°132.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Chemin de l'Homme Mort, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plan de Perbos.
1 niveau - 2602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lionceau à 109 mètres
- - Saint-Césaire à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 575 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 640 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant 2 à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Chemin de l'Homme Mort
Aucune vente n'a été recensée au 202 Chemin de l'Homme Mort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Chemin de l'Homme Mort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Chemin de l'Homme Mort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Chemin de l'Homme Mort dans son marché local
Prix du 202 Chemin de l'Homme Mort par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Homme Mort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 202 Chemin de l'Homme Mort se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Chemin de l'Homme Mort par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Chemin de l'Homme Mort se situe 33.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 24.85 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Chemin de l'Homme Mort à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 202 Chemin de l'Homme Mort est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
