37 Chemin de l'Homme Mort, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin de l'Homme Mort, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², identique à celui du n°48 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin de l'Homme Mort, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plan de Perbos.
1 niveau - 3197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadoul à 130 mètres
- - Saint-Césaire à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 461 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 559 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant 2 à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin de l'Homme Mort
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin de l'Homme Mort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de l'Homme Mort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de l'Homme Mort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin de l'Homme Mort dans son marché local
Prix du 37 Chemin de l'Homme Mort par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Homme Mort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 37 Chemin de l'Homme Mort se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin de l'Homme Mort par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin de l'Homme Mort se situe 37 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin de l'Homme Mort à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin de l'Homme Mort est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
