121 Chemin de la Traverse, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 121 Chemin de la Traverse, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°185 mais inférieur de 12.93 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Chemin de la Traverse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Maréchal Juin.
1 niveau - 1153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - La Traverse à 90 mètres
- - Saint-Césaire à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1053 mètres
- - Collège Condorcet à 1029 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 816 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 668 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Chemin de la Traverse
Aucune vente n'a été recensée au 121 Chemin de la Traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Chemin de la Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Chemin de la Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Chemin de la Traverse dans son marché local
Prix du 121 Chemin de la Traverse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 121 Chemin de la Traverse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 121 Chemin de la Traverse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Chemin de la Traverse se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Chemin de la Traverse à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 121 Chemin de la Traverse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
