32 Chemin de Russan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Russan, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°58 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 32 Chemin de Russan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Croix de Fer.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 562 mètres
- - Collège privé Valsainte à 476 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 753 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Russan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Russan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Russan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Russan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Russan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Russan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Russan dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Russan par rapport à la voie
Sur Chemin de Russan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 32 Chemin de Russan se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Russan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de Russan se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.93 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
