32 Chemin de Russan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Russan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°580.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Chemin de Russan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Croix de Fer.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Roche à 431 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 72 mètres
- - Nîmes à 1825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 562 mètres
- - Collège privé Valsainte à 476 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1452 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Russan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Russan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Russan dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Russan par rapport à la voie
Sur Chemin de Russan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 32 Chemin de Russan se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Russan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de Russan se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.81 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Chemin de Russan
Les biens actuellement en vente autour du 32 Chemin de Russan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Chemin de Russan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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