96 Chemin de Russan, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 201 €

de 2 733 € à 4 022 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 96 Chemin de Russan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°86 et de 0.34 % à celui du n°91.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 96 Chemin de Russan, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Croix de Fer.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Roche à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valmy à 114 mètres
- Nîmes à 1873 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 613 mètres
- Collège privé Valsainte à 525 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 774 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1475 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 258 mètres
- Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 96 Chemin de Russan

Aucune vente n'a été recensée au 96 Chemin de Russan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

86 Chemin de Russan(3 333€)

91 Chemin de Russan(3 212€)

120 Chemin de Russan(3 198€)

80 Chemin de Russan(3 335€)

60 Chemin de Russan(3 344€)

153 Chemin de Russan(3 132€)

58 Chemin de Russan(3 336€)

140 Chemin de Russan(3 206€)

Prix du 96 Chemin de Russan dans son marché local

Prix du 96 Chemin de Russan par rapport à la voie

Sur Chemin de Russan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 96 Chemin de Russan se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Chemin de Russan par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Chemin de Russan se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.88 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Font Chapelle, 30900 Nîmes(3,706 €)

Chemin de l'Espéron, 30900 Nîmes(3,423 €)

Chemin de Pareloup, 30900 Nîmes(4,008 €)

Chemin de Tholozan, 30900 Nîmes(3,439 €)

Quelques biens en vente à proximité du 96 Chemin de Russan

Les biens actuellement en vente autour du 96 Chemin de Russan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.