528 Chemin de Valdegour, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 528 Chemin de Valdegour, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², identique à celui du n°547 et de n°586.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 528 Chemin de Valdegour, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Camplanier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 565 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1141 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 718 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 222 mètres
Ventes au 528 Chemin de Valdegour
Les 2 ventes au 528 Chemin de Valdegour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 528 Chemin de Valdegour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 528 Chemin de Valdegour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 528 Chemin de Valdegour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 528 Chemin de Valdegour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 528 Chemin de Valdegour dans son marché local
Prix du 528 Chemin de Valdegour par rapport à la voie
Sur Chemin de Valdegour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 528 Chemin de Valdegour se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 528 Chemin de Valdegour par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 528 Chemin de Valdegour se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 528 Chemin de Valdegour à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 528 Chemin de Valdegour est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
