547 Chemin de Valdegour, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 547 Chemin de Valdegour, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°506 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°494.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 547 Chemin de Valdegour, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Alouette.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1127 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 729 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 547 Chemin de Valdegour
Aucune vente n'a été recensée au 547 Chemin de Valdegour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 547 Chemin de Valdegour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 547 Chemin de Valdegour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°547 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 547 Chemin de Valdegour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 547 Chemin de Valdegour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 547 Chemin de Valdegour dans son marché local
Prix du 547 Chemin de Valdegour par rapport à la voie
Sur Chemin de Valdegour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 547 Chemin de Valdegour se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 547 Chemin de Valdegour par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 547 Chemin de Valdegour se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.03 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 547 Chemin de Valdegour à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 547 Chemin de Valdegour est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
