177 Chemin des Cigalons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Chemin des Cigalons, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°153 c.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Chemin des Cigalons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Serre-Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre Paradis à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 858 mètres
- - Collège Romain Rolland à 630 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Justice à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 354 mètres
Ventes au 177 Chemin des Cigalons
Une vente a été recensée au 177 Chemin des Cigalons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Chemin des Cigalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Chemin des Cigalons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Chemin des Cigalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Chemin des Cigalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Chemin des Cigalons dans son marché local
Prix du 177 Chemin des Cigalons par rapport à la voie
Sur Chemin des Cigalons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 177 Chemin des Cigalons se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Chemin des Cigalons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Chemin des Cigalons se situe 32.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 24.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Chemin des Cigalons à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 177 Chemin des Cigalons est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
