287 Chemin des Justices Vieilles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 287 Chemin des Justices Vieilles, affiche un prix moyen de 2 312 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 287 Chemin des Justices Vieilles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Serre-Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 1606 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0154 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnette à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 879 mètres
- - Collège Romain Rolland à 577 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 934 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 287 Chemin des Justices Vieilles
Aucune vente n'a été recensée au 287 Chemin des Justices Vieilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 287 Chemin des Justices Vieilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 287 Chemin des Justices Vieilles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 287 Chemin des Justices Vieilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 287 Chemin des Justices Vieilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 287 Chemin des Justices Vieilles dans son marché local
Prix du 287 Chemin des Justices Vieilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Justices Vieilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 287 Chemin des Justices Vieilles se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 287 Chemin des Justices Vieilles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 287 Chemin des Justices Vieilles se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 287 Chemin des Justices Vieilles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 287 Chemin des Justices Vieilles est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
