545 Chemin des Justices Vieilles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 545 Chemin des Justices Vieilles, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 55.04 % à celui du n°465.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 545 Chemin des Justices Vieilles, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices Vieilles à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 935 mètres
- - Collège Romain Rolland à 744 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 984 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 545 Chemin des Justices Vieilles
Aucune vente n'a été recensée au 545 Chemin des Justices Vieilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 545 Chemin des Justices Vieilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 545 Chemin des Justices Vieilles, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°545 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 545 Chemin des Justices Vieilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 545 Chemin des Justices Vieilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 545 Chemin des Justices Vieilles dans son marché local
Prix du 545 Chemin des Justices Vieilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Justices Vieilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 545 Chemin des Justices Vieilles se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 545 Chemin des Justices Vieilles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 545 Chemin des Justices Vieilles se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 545 Chemin des Justices Vieilles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 545 Chemin des Justices Vieilles est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
