862 Chemin des Justices Vieilles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 862 Chemin des Justices Vieilles, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², identique à celui du n°790 et de n°784.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 862 Chemin des Justices Vieilles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Serre-Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Faure à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 842 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 804 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1225 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 862 Chemin des Justices Vieilles
Aucune vente n'a été recensée au 862 Chemin des Justices Vieilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 862 Chemin des Justices Vieilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 862 Chemin des Justices Vieilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 862 Chemin des Justices Vieilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 862 Chemin des Justices Vieilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 862 Chemin des Justices Vieilles dans son marché local
Prix du 862 Chemin des Justices Vieilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Justices Vieilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 862 Chemin des Justices Vieilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 862 Chemin des Justices Vieilles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 862 Chemin des Justices Vieilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 862 Chemin des Justices Vieilles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 862 Chemin des Justices Vieilles est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
