119 Chemin des Limites, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Chemin des Limites, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Chemin des Limites, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cades à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 619 mètres
- - Collège privé Valsainte à 559 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 731 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 260 mètres
Ventes au 119 Chemin des Limites
Une vente a été recensée au 119 Chemin des Limites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Chemin des Limites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Chemin des Limites, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Chemin des Limites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Chemin des Limites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Chemin des Limites dans son marché local
Prix du 119 Chemin des Limites par rapport à la voie
Sur Chemin des Limites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 119 Chemin des Limites se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Chemin des Limites par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Chemin des Limites se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 41.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Chemin des Limites à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 119 Chemin des Limites est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
