396 Chemin des Limites, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Chemin des Limites, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°397 et de n°406.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Chemin des Limites, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cades à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 859 mètres
- - Collège privé Valsainte à 823 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 799 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Chemin des Limites
Aucune vente n'a été recensée au 396 Chemin des Limites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Chemin des Limites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Chemin des Limites, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Chemin des Limites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Chemin des Limites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Chemin des Limites dans son marché local
Prix du 396 Chemin des Limites par rapport à la voie
Sur Chemin des Limites, le prix moyen des maisons s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 396 Chemin des Limites se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Chemin des Limites par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 396 Chemin des Limites se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -0.08 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Chemin des Limites à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 396 Chemin des Limites est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
