14 bis Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Chemin du Capouchiné, affiche un prix moyen de 2 607 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 50 parkings - 761 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 469 mètres
- - Collège Capouchiné à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 357 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 231 mètres
Ventes au 14 bis Chemin du Capouchiné
Les 8 ventes au 14 bis Chemin du Capouchiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Chemin du Capouchiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Chemin du Capouchiné, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Chemin du Capouchiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Chemin du Capouchiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Chemin du Capouchiné dans son marché local
Prix du 14 bis Chemin du Capouchiné par rapport à la voie
Sur Chemin du Capouchiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 14 bis Chemin du Capouchiné se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Chemin du Capouchiné par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Chemin du Capouchiné se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Chemin du Capouchiné à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 bis Chemin du Capouchiné est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
