165 Chemin du Golf, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Chemin du Golf, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°150 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°193.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Chemin du Golf, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vacquerolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 1183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Green à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edgar Tailhades à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Tailhades à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Chemin du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 165 Chemin du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Chemin du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Chemin du Golf, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Chemin du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Chemin du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Chemin du Golf dans son marché local
Prix du 165 Chemin du Golf par rapport à la voie
Sur Chemin du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 165 Chemin du Golf se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Chemin du Golf par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Chemin du Golf se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 42.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Chemin du Golf à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 165 Chemin du Golf est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
