290 Chemin du Golf, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Chemin du Golf, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°193 et de n°150.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Chemin du Golf, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vacquerolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 687 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fairway à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edgar Tailhades à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Tailhades à 796 mètres
Ventes au 290 Chemin du Golf
Les 10 ventes au 290 Chemin du Golf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Chemin du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Chemin du Golf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Chemin du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Chemin du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Chemin du Golf dans son marché local
Prix du 290 Chemin du Golf par rapport à la voie
Sur Chemin du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 290 Chemin du Golf se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Chemin du Golf par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Chemin du Golf se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Chemin du Golf à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 290 Chemin du Golf est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
