411 Chemin du Golf, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 411 Chemin du Golf, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 28.36 % à celui du n°290 et de n°193.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 411 Chemin du Golf, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vacquerolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 65 parkings - 2279 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fairway à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edgar Tailhades à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Tailhades à 735 mètres
Ventes au 411 Chemin du Golf
Les 25 ventes au 411 Chemin du Golf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 411 Chemin du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 411 Chemin du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 411 Chemin du Golf dans son marché local
Prix du 411 Chemin du Golf par rapport à la voie
Sur Chemin du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 411 Chemin du Golf se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 411 Chemin du Golf par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 411 Chemin du Golf se situe 46.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 64.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 411 Chemin du Golf à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 411 Chemin du Golf est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
