254 Chemin du Réservoir, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Chemin du Réservoir, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°255 et de n°275.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Chemin du Réservoir, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 1005 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Courbessac à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Chemin du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 254 Chemin du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Chemin du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Chemin du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Chemin du Réservoir dans son marché local
Prix du 254 Chemin du Réservoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Réservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 254 Chemin du Réservoir se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Chemin du Réservoir par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 254 Chemin du Réservoir se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -12.26 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Chemin du Réservoir à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 254 Chemin du Réservoir est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
