109 Chemin Mas de Boudan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Chemin Mas de Boudan, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°113 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Chemin Mas de Boudan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 106 parkings - 885 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De L'eveque à 55 mètres
- - Nîmes à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 523 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 822 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Chemin Mas de Boudan
Aucune vente n'a été recensée au 109 Chemin Mas de Boudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Chemin Mas de Boudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Chemin Mas de Boudan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Chemin Mas de Boudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Chemin Mas de Boudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Chemin Mas de Boudan dans son marché local
Prix du 109 Chemin Mas de Boudan par rapport à la voie
Sur Chemin Mas de Boudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 109 Chemin Mas de Boudan se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Chemin Mas de Boudan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Chemin Mas de Boudan se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 39.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Chemin Mas de Boudan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 109 Chemin Mas de Boudan est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
