388 Chemin Mas de Boudan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 388 Chemin Mas de Boudan, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°327 et de n°333.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 388 Chemin Mas de Boudan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camarguais à 13 mètres
- - Nîmes à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 711 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 590 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 619 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 388 Chemin Mas de Boudan
Aucune vente n'a été recensée au 388 Chemin Mas de Boudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 388 Chemin Mas de Boudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 388 Chemin Mas de Boudan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 388 Chemin Mas de Boudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 388 Chemin Mas de Boudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 388 Chemin Mas de Boudan dans son marché local
Prix du 388 Chemin Mas de Boudan par rapport à la voie
Sur Chemin Mas de Boudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 388 Chemin Mas de Boudan se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 388 Chemin Mas de Boudan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 388 Chemin Mas de Boudan se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 388 Chemin Mas de Boudan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 388 Chemin Mas de Boudan est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
