774 Chemin Montée des Alpins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 774 Chemin Montée des Alpins, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°753 et de n°740.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 774 Chemin Montée des Alpins, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Faure à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 778 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 739 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1287 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 774 Chemin Montée des Alpins
Aucune vente n'a été recensée au 774 Chemin Montée des Alpins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 774 Chemin Montée des Alpins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 774 Chemin Montée des Alpins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 774 Chemin Montée des Alpins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 774 Chemin Montée des Alpins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 774 Chemin Montée des Alpins dans son marché local
Prix du 774 Chemin Montée des Alpins par rapport à la voie
Sur Chemin Montée des Alpins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 774 Chemin Montée des Alpins se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 774 Chemin Montée des Alpins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 774 Chemin Montée des Alpins se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.97 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 774 Chemin Montée des Alpins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 774 Chemin Montée des Alpins est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
