6 Chemin Neuf de Pissevin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin Neuf de Pissevin, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin Neuf de Pissevin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Alouette à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 14 parkings - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 404 mètres
- - Collège Jules Verne à 369 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 514 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 599 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 385 mètres
Ventes au 6 Chemin Neuf de Pissevin
Les 2 ventes au 6 Chemin Neuf de Pissevin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin Neuf de Pissevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin Neuf de Pissevin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Neuf de Pissevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Neuf de Pissevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin Neuf de Pissevin dans son marché local
Prix du 6 Chemin Neuf de Pissevin par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf de Pissevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 6 Chemin Neuf de Pissevin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin Neuf de Pissevin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin Neuf de Pissevin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin Neuf de Pissevin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin Neuf de Pissevin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
