4 Corniche de L'Ermitage, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Corniche de L'Ermitage, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 a et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Corniche de L'Ermitage, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Camplanier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 1070 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 146 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Corniche de L'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Corniche de L'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Corniche de L'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Corniche de L'Ermitage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Corniche de L'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Corniche de L'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Corniche de L'Ermitage dans son marché local
Prix du 4 Corniche de L'Ermitage par rapport à la voie
Sur Corniche de L'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 4 Corniche de L'Ermitage se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Corniche de L'Ermitage par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Corniche de L'Ermitage se situe 67.42 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 89.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Corniche de L'Ermitage à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Corniche de L'Ermitage est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
