8 Cours Nemausus, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 807 €

de 1 256 € à 2 672 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Cours Nemausus, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 mais supérieur de 13.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.

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À propos du 8 Cours Nemausus, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
6 niveaux - 113 logements - 2885 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0340 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0338 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0332 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nemausus à 145 mètres
- Nîmes à 747 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 692 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 845 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 887 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 662 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 183 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Cours Nemausus

Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Nemausus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Cours Nemausus(1 811€)

11 Cours Nemausus(1 589€)

6 Cours Nemausus(1 605€)

4 Cours Nemausus(1 667€)

3 Cours Nemausus(1 663€)

13 Rue du Vistre(1 807€)

16 Rue du Vistre(1 809€)

10 Rue du Vistre(1 693€)

Prix du 8 Cours Nemausus dans son marché local

Prix du 8 Cours Nemausus par rapport à la voie

Sur Cours Nemausus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 8 Cours Nemausus se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Cours Nemausus par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Nemausus se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 35.88 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes(2,369 €)

Place de Toulon, 30900 Nîmes(1,336 €)

Rue d'Aix, 30900 Nîmes(1,346 €)

Rue Maurice Bellonte, 30900 Nîmes(1,847 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Cours Nemausus

Les biens actuellement en vente autour du 8 Cours Nemausus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.