2 Galerie Marcel Sant, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Galerie Marcel Sant, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weber à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 298 mètres
- - Collège Condorcet à 253 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 886 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 285 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Galerie Marcel Sant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Galerie Marcel Sant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Galerie Marcel Sant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Galerie Marcel Sant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Galerie Marcel Sant dans son marché local
Prix du 2 Galerie Marcel Sant par rapport à la voie
Sur Galerie Marcel Sant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 2 Galerie Marcel Sant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Galerie Marcel Sant par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Galerie Marcel Sant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Galerie Marcel Sant à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Galerie Marcel Sant est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
